주택도시기금에서 월세가 부담인 청년을 위한 청년전용 주거안정월세자금을 지원해 준다고 합니다. 지원대상이 되면 2년 동안 다달이 약정일에 통장으로 지급된다고 합니다. 청년전용 월세자금 지원이어서 신청자격이 크게 까다롭지 않으니 지원대상과 자세한 내용을 포스팅으로 알아보겠습니다.
주거안정월세자금이란
주거안정월세자금이란 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 사람과 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 사람이어야 합니다.
또한 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용했다면 중복대출이 되므로 대출이 불가합니다. 학자금 대출을 이용 중이라면 대출이 불가한데 졸업증명서를 제출하면 주거안정월세자금의 지원이 가능합니다.
대출신청인과 배우자의 합산 순자산이 소득 5 분위별 자산 및 부채현황 중소득 3 분위 전체가구 평균값 이야여야 신청 가능합니다. 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우는 이용할 수 없습니다.
| 우대형 | 일반형 |
| 부부합산 순자산가액 3.61억원 이하 (23년 기준) | |
취업준비생 희망키움통장 가입자 사회초년생 근로장려금 수급자 자녀장려금 수급자 주거급여 수급자 |
부부합산 연소득 5천만 원 이하로 우대형에 속하지 않는 경우 |
| 금리 연 1% | 금리 1.5% |
주거안정월세자금 대출이 가능한 사람은 임대차계약서 만기일 이내에 대출을 신청할 수 있습니다. 임차 전용면적은 85㎡ 이하 주택이고 임차보증금은 1억 원 이하 및 월세는 60만 원 이하여야 합니다.
대출한도는 매월 40만 원 이내인 최대 960만 원까지 받을 수 있고 2년간 이용가능한데 연장하면 10년 동안 가능합니다.
고객부담비용은 인지세의 50%와 보증서 담보를 취급하는 경우 보증료를 내야 합니다. 중도상환수수료는 없습니다.
월세자금은 대출 실행 후 24회 차 범위 내에서 매월 약정일에 임대인 통장으로 직접 입금됩니다. 대출 실행 후 매 1년마다 차주로부터 월세금 지급신청세를 제출받고 월세금 납부사실과 거주여부를 확인하여 계약이 종료된 경우 또는 월세금을 연체한 경우 대출자금 지금을 중단하고 남은 금액도 지급되지 않습니다.
대출 실행 후 2년이 되는 시점에서 대출금액이 확정되고 만약 고객요청으로 인해 대출금이 지급되지 않았다면 소급되지 않습니다. 대출 연체 발생으로 인해 지급되지 못한 월세자금은 소급되어 지급할 수 없습니다.
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주거안정월세자금 신청방법
주거안정월세자금 신청방법은 임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급합니다.
우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협, 하나은행, BNK부산은행, DGB대구은행에서 대출 심사 관련한 상담을 진행하시고 신청할 수 있습니다. 자금의 한도가 고갈되면 지원받기 어려우니 지금 바로 주거안정월세자금신청을 상담받으시길 바랍니다.
준비서류는 신분증, 세대원이 전부 나온 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서, 소득금액증명원, 확정일자부 임대차계약서, 최종학력 졸업증명서 등 본인의 자격에 맞는 서류를 준비해야 합니다.
주거안정월세자금 유의사항
주거안정월세자금 유의사항을 알아보겠습니다. 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 즉시 상환해야 합니다. 본 대출 상품은 생애 중 1회만 이용가능 합니다. 주택도시기금대출은 금융소비자보호법의 위법계약해지권 적용대상이 아닙니다. 주거급여수급자인 경우 농협과 기업은행에서 신청이 불가합니다.
만약 대출계약서류를 제공받은 날, 대출 계약체결일, 대출실행일, 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 가장 늦은 날로부터 14일 이내에 대출계약 철회가 가능합니다. 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소가 불가합니다.
1회 차는 상환 및 금리 가산 없이 기한 연장 처리하며 2회 차부터 기한 연장시마다 분할 시행 만료일까지 실행된 대출금액을 기준으로 우대형 10%, 일반형 25% 상환 또는 0.1% 가산금리를 적용하게 됩니다.
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